10 mns de la N10 – 7 mns de St Amand (commerces college)

Au coeur d’un hameau de caractere, maison charentaise elevée sur cave – 140 m² habitable composée

-d’une  entrée, wc

-cuisine aménagée

-sejour salon avec poele à bois (lumiere traversante)

A l’etage

-3 chambres – bureau avec balcon

-salle de bain

Grande terrasse donnant acces au beau jardin clos de murs

-une buanderie / cuisine d’ete

-une terrasse couverte

-un coin barbecue

-belle grange /atelier ouverte (acces camping car facile)

Seconde maison entierement à restaurer – 4 pieces + grenier

-jardin privatif

-acces par une impasse

  •  Assainissement  collectif pour les deux maisons
  •  double vitrage pour l’habitation principale

       –  DPE D 217 Ges E50 effectue en 2020 ( chauffage fuel et bois)-

Taxes foncières 1300 €    

Mandat 2468.22 dont 180000 € net vendeur + 9900 ttc d’honoraires à la charge des acquéreurs

5 mns away the centre of the city – very quiet hamlet for this attached and south facing Charentaise house 140 m² with entrance hall wc – living room /dinning roomwith wood stove –fitted kitchen – 3 beds – large bathroom -double glazing – laundry /wine cellar – large barn- enclosed garden 1000 m² + vegetable garden 400 m² – main drainage – DPE D 217 / Ges E50

 

Emplacement