A partir du 1er avril 2023, les propriétaires d’un bien immobilier classé F ou G auront l’obligation légale à partir du 1 avril 2023 de réaliser un audit énergétique s’ils veulent vendre leur logement. Quelques informations essentielles sur la réglementation. L’audit énergétique réglementaire et son utilité L’audit énergétique réglementaire, mis en place par la loi […]
POURQUOI LES DIAGNOSTICS ? Les diagnostics immobiliers pour la vente ont principalement pour but de s’assurer de la santé et de la sécurité des personnes. Il s’agit aussi de préserver le patrimoine immobilier ainsi que l’environnement. Dans le cas d’une vente immobilière, il est crucial de réaliser ces diagnostics immobiliers car ils sont réglementaires. De […]
L’AUDIT ENERGETIQUE : EXPLICATION L’audit énergétique définira un parcours de travaux destiné à améliorer le confort thermique et la qualité de l’air du logement, en tenant compte des contraintes techniques, architecturales et patrimoniales, mais aussi en veillant à ce que le coût des travaux soit cohérent avec la valeur du bien. Plusieurs étapes seront ainsi […]
Le décret n°2020-9 et l’arrêté du 6 janvier 2020 signent le retour du DPE comme critère d’obtention d’un PTZ dans l’immobilier ancien. L’acquéreur devra en effet montrer à sa banque un diagnostic de performance énergétique pour se voir attribuer un prêt à taux zéro. Le PTZ dans l’ancien conditionné à un niveau minimal de performance énergétique Depuis janvier 2020, l’octroi du PTZ […]
Trop souvent, nous sommes confronter à des mises en vente de bien dont le prix a été surévalué par des négociateurs désireux d’avoir de nouveaux mandats et de faire plaisir aux vendeurs !! Le professionnel est débiteur d’un devoir de conseil et le code de déontologie du 28 août 2015 rappelle les devoirs de transparence […]
Chers Clients ! Enfin, l’obligation de se former va permettre de mettre à jour toutes les obligations liées à notre métier… 14 heures /an afin de voire se renouveler la carte professionnelle….. N’hésitez pas à la demander aux professionnels ! C’est la garantie lorsque la législation évolue si rapidement et continuellement , de voir chacun […]
Le nouveau DPE devient juridiquement opposable Une seule méthode de calcul, quel que soit le logement et son année de construction. Donc, plus aucune étiquette vierge ! Attention si il y a une étiquette vierge il faudra absolument le […]
Le nouveau DPE devient juridiquement opposable Une seule méthode de calcul, quel que soit le logement et son année de construction. Donc, plus aucune étiquette vierge ! Attention si il y a une étiquette vierge il faudra absolument le […]
Lorsque vous voyez ces deux éléments sur une annonce, cela vous renseigne sur la disponibilité de l’annonce. Un compromis de vente a été signé, les acquéreurs bénéficient de 10 jours de rétractation, Dans le cas ou ils ne désirent pas poursuivre leur acquisition, le bien revient sur le marché, S’ils désirent continuer, plusieurs conditions suspensives […]
Nous devons indiquer clairement à qui il incombe de payer les honoraires (vendeur ou acquéreur)