Secteur St Claud / hameau calme pas de circulation

8 mns tous commerces (cabinet médical /pharmacie / superette/Boucher charcutier/Snack Bar – 20 mns entre Ruffec et La Rochefoucauld

Maison de campagne – exposée plein sud – mitoyenne d’un coté

85 m² habitables de plain pied composés 

Entrée vestiaire / wc  / placard cumulus 

 Cuisine   20 m² avec cuisinière à bois

Salon 18 m² (cellier 15 m² attenant pour extension)

2 Chambres  – salle d’eau avec fenêtre 

 1 chambre à l’étage – grenier 65 m² aménageable

Cour en façade

et Jardin en face 780 m² – zone boisée – chemin blanc – pas de passage

 Chauffage  électrique et bois  –  Diagnostic G 490 / Ges 20 – double et simple vitrage

estimation des couts annuels (eau chaude et chauffage) entre   1380 € et 1880 €

– assainissement individuel à prévoir  – Taxes foncières 480 €

Mdt n°2538.24 dont 65 000 € net vendeurs + 6500 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

8 mns away the centre of the city – very quiet hamlet for this attached and south facing stone house with – living room – kitchen – 3 beds – bathroom –laundry wc –double/simple glazing – large convertable attic– enclosed courtyard+ garden 788 m²need a septic tank –


Les informations sur les risques susceptibles d’être exposés sont disponibles sur le site de Georisques: www.georisques.gouv.fr

5 mns away the centre of the chops– very quiet hamlet for this detached and south facing bungalow with entrance hall wc – living room /dinning room –open kitchen – 3 beds – bathroom -double glazing – garage- enclosed garden – septic tank – cc elctric + splits double glazing – ref 654 S 2

 

Emplacement